Checklist para Aprovação do AVCB: Pressurização de Escadas e Alarmes de Incêndio

A obtenção do AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) é passo obrigatório para a liberação de qualquer edificação que abrigue público. Um dos elementos críticos no processo de vistoria é a documentação e o funcionamento correto dos sistemas de segurança contra incêndio, em especial a pressurização de escadas e a instalação de alarmes.

1. Documentos e projetos necessários

   • Plantas baixa e cortes arquitetônicos, indicando localização de escadas, portas corta-fogo, pontos de détectores de incêndio e sirenes.

   • Memorial descritivo que inclua:

     • Cálculo de vazão para pressurização de escadas (NBR 12392).

     • Especificação dos ventiladores (tipo, capacidade em m³/h, curva de pressão).

     • Indicação de dutos, materiais e diâmetros.

2. Pressurização de Escadas

   • Relatório de teste de estanqueidade: comprovando que portas corta-fogo estejam adequadas ao ensaio de fumaça ou método alternativo (teste de fumaça visível).

   • Dados dos ventiladores: força do ventilador em m³/h (≥ capacidade mínima exigida pelo projetista) e curva característica, demonstrando diferencial de pressão de 10 a 20 Pa.

   • Valveamento e dampers: identificação de dampers motorizados que isolam a escada em caso de alarme, evitando a propagação de fumaça.

3. Sistema de Alarme de Incêndio

   • Diagrama do painel de alarme: localização dos detectores (endereçamento em sistemas endereçáveis) e sirenes auditivas e visuais.

   • Listagem de equipamentos: detectores de fumaça (ionização ou fotoelétricos), detectores de calor, botoeiras (acionadores manuais), sinalizadores sonoros e visuais.

   • Testes de integração: simulação de alarme geral (acionamento manual e/ou automático) para verificar sinalização em todos os pavimentos e desligamento de equipamentos de pressurização, se aplicável.

4. Procedimentos durante a obra

   • Verificação periódica de compartimentação: acompanhar selagem de fachadas, folgas nas paredes e aberturas de tubulações que podem comprometer o desempenho.

   • Ensaios de incidência de fumaça: obrigatório em escadas enclausuradas, realizado antes da instalação de revestimentos finais.

   • Relatórios fotográficos e de execução: arquivar fotos de cada etapa, desde a instalação de dutos e ventiladores até a energização do painel de alarme.

5. Prazos e responsabilidades

   • Engenheiro responsável técnico (ART/RRT) deve ser apontado no projeto e acompanhar todas as etapas de comissionamento.

   • Prazo para entrega de documentação completa ao Corpo de Bombeiros varia conforme região, mas costuma ser de 30 a 60 dias após a última vistoria prévia.

   • Se houver não conformidades, em geral é dado prazo de 10 a 15 dias para retificação.

6. Recomendações Preventivas

   • Durante a fase de projeto, incluir margem de segurança de 10 % a mais na capacidade dos ventiladores para absorver possíveis alterações de obra (adesão de paredes, dutos extras).

   • Em sistemas de alarme, utilizar cabeamento certificado (Cabo FPK-75 °C) e armários metálicos com espaço extra para expansão futura (ex.: novos detectores ou integrações a BMS).

Ao seguir esse checklist, construtoras e empreiteiras aumentam a chance de aprovação na primeira vistoria e minimizam retrabalhos, garantindo que “pressurização de escadas” e “alarme de incêndio” funcionem de acordo com as exigências do Corpo de Bombeiros.

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